Test w formie fiszek Test wiedzy o rynku nieruchomości. UEK
Ilość pytań: 28
Rozwiązywany: 3766 razy
Plan miejscowy jest uchwalany przez:
Wójta i zatwierdzony przez Sejmik Samorządowy
Zarząd gminy
Radę gminy
Radę gminy
Która z form władania nieruchomościa stanowi prawo zbywalne
użytkowanie wieczyste
użytkowanie
użyczenie
użytkowanie wieczyste
Organem właściwym w sprawie wywłaszczania jest
Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta
Starosta
Wojewoda
Starosta
Części składowe gruntu stanowią:
Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane
Rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania
Urządzenia służące do odprowadzania wody, pary, wchodzące w skład przedsiębiorstwa lub zakładu
Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane
Rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania
Cena nieruchomości jest najbardziej zbliżona do wartości nieruchomości, gdy spełniony jest jeden warunek
Strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny
Gdy w transakcji uczestniczy pośrednik
Zamieszczono w prasie ogłoszenie o zamiarze sprzedaży nieruchomości
Strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny
Użytkowanie wieczyste powstaje
W chwili wpisania tego prawa do księgi wieczystej
W chwili zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa
W chwili faktycznego objęcia nieruchomości przez Użytkownika
W chwili wpisania tego prawa do księgi wieczystej
Księgi wieczyste prowadzi się w celu
Ustalenia stanu prawnego nieruchomości
Realizacji zasady swobody zawierania umów
Usprawnienia obrotu nieruchomościami
Ustalenia stanu prawnego nieruchomości
Ograniczone prawo rzeczowe to
Użytkowanie wieczyste
Własność
Dzierżawa
Dzierżawa
Jawność ksiąg wieczystych oznacza, że
Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej
Każdy ma prawo żądać wypisu z ksiąg
Każdy ma prawo żądania zmian w ich treści
Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej
Wartość rynkowa nieruchomości to
Najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
Wartość odtworzeniowa, skorygowana o jej zużycie
Cena płacona za nieruchomości przy konkretnej transakcji
Najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
Nieruchomość gruntowa oznacza
Działkę gruntu, tylko gdy jest zabudowana
Sam grunt
Grunt wraz z częściami składowymi
Grunt wraz z częściami składowymi
Jedną z funkcji nieruchomości jest
Korygowanie nieracjonalnych zachowań
Korygowanie wykorzystania przestrzeni
Umożliwienie spotkania stron transakcji
Korygowanie wykorzystania przestrzeni
Elementy analizy rynku to m.in.
określenie liczby kupujących i zbywających nieruchomości na danym obszarze
bazy ekonomicznej rynku nieruchomości
określenie stanu technicznego zasobu
bazy ekonomicznej rynku nieruchomości
Rękojmia wiary KW nie chroni
rozporządzeń odpłatnych
rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze
rozporządzeń nieodpłatnych
rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze
rozporządzeń nieodpłatnych
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się
W niedostatecznej informacji
We wrażliwości nieruchomości na zmiany w (gospodarce)
... popytu i podaży
W niedostatecznej informacji
Do zalet inwestowania w nieruchomości zalicza się
ochrona przed inflacją
możliwość wykorzystania inwestycji jako zabezpieczenia kredytu
kapitałochłonność
ochrona przed inflacją
możliwość wykorzystania inwestycji jako zabezpieczenia kredytu
W umowie przedwstępnej
Niezbędny jest termin zawarcia umowy przyrzeczonej
Niezbędne są istotne postanowienia umowy przyrzeczonej
Niezbędna jest forma aktu notarialnego
Niezbędne są istotne postanowienia umowy przyrzeczonej
Umowa o ustanowieniu wieczystego użytkowania gruntu
Nie wygasa
Może być nabyta przez zasiedzenie w wyniku decyzji wojewody
Wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia
Wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia
Nabycie spadku następuje
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
Z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy o ile spadkobierca nie odrzuci spadku
Z chwilą zapłaty w urzędzie skarbowym podatku od spadku
Z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy o ile spadkobierca nie odrzuci spadku
Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWIA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawaricem w/w umowy wystąpił. Zawarta umowa sprzedaży tej nieruchomości jest
Ważna, bo nastąpiła tzw. sanacja, czyli uzdrowienie czynności prawnych
Ważna względnie o ile zawarta umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie uznana przez MSWIA
