Podsumowanie testu

Rynek nieruchomości

Podsumowanie testu

Rynek nieruchomości

Twój wynik

Rozwiąż ponownie
Moja historia
Pytanie 1
Plan miejscowy jest uchwalany przez:
Zarząd gminy
Wójta i zatwierdzony przez Sejmik Samorządowy
Radę gminy
Pytanie 2
Która z form władania nieruchomościa stanowi prawo zbywalne
użytkowanie
użyczenie
użytkowanie wieczyste
Pytanie 3
Organem właściwym w sprawie wywłaszczania jest
Starosta
Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta
Wojewoda
Pytanie 4
Części składowe gruntu stanowią:
Urządzenia służące do odprowadzania wody, pary, wchodzące w skład przedsiębiorstwa lub zakładu
Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane
Rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania
Pytanie 5
Cena nieruchomości jest najbardziej zbliżona do wartości nieruchomości, gdy spełniony jest jeden warunek
Strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny
Gdy w transakcji uczestniczy pośrednik
Zamieszczono w prasie ogłoszenie o zamiarze sprzedaży nieruchomości
Pytanie 6
Użytkowanie wieczyste powstaje
W chwili wpisania tego prawa do księgi wieczystej
W chwili faktycznego objęcia nieruchomości przez Użytkownika
W chwili zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa
Pytanie 7
Księgi wieczyste prowadzi się w celu
Usprawnienia obrotu nieruchomościami
Realizacji zasady swobody zawierania umów
Ustalenia stanu prawnego nieruchomości
Pytanie 8
Ograniczone prawo rzeczowe to
Dzierżawa
Własność
Użytkowanie wieczyste
Pytanie 9
Jawność ksiąg wieczystych oznacza, że
Każdy ma prawo żądania zmian w ich treści
Każdy ma prawo żądać wypisu z ksiąg
Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej
Pytanie 10
Wartość rynkowa nieruchomości to
Wartość odtworzeniowa, skorygowana o jej zużycie
Cena płacona za nieruchomości przy konkretnej transakcji
Najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
Pytanie 11
Nieruchomość gruntowa oznacza
Sam grunt
Grunt wraz z częściami składowymi
Działkę gruntu, tylko gdy jest zabudowana
Pytanie 12
Jedną z funkcji nieruchomości jest
Umożliwienie spotkania stron transakcji
Korygowanie nieracjonalnych zachowań
Korygowanie wykorzystania przestrzeni
Pytanie 13
Elementy analizy rynku to m.in.
określenie stanu technicznego zasobu
bazy ekonomicznej rynku nieruchomości
określenie liczby kupujących i zbywających nieruchomości na danym obszarze
Pytanie 14
Rękojmia wiary KW nie chroni
rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze
rozporządzeń nieodpłatnych
rozporządzeń odpłatnych
Pytanie 15
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się
We wrażliwości nieruchomości na zmiany w (gospodarce)
... popytu i podaży
W niedostatecznej informacji
Pytanie 16
Do zalet inwestowania w nieruchomości zalicza się
kapitałochłonność
możliwość wykorzystania inwestycji jako zabezpieczenia kredytu
ochrona przed inflacją
Pytanie 17
W umowie przedwstępnej
Niezbędna jest forma aktu notarialnego
Niezbędny jest termin zawarcia umowy przyrzeczonej
Niezbędne są istotne postanowienia umowy przyrzeczonej
Pytanie 18
Umowa o ustanowieniu wieczystego użytkowania gruntu
Wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia
Nie wygasa
Może być nabyta przez zasiedzenie w wyniku decyzji wojewody
Pytanie 19
Nabycie spadku następuje
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
Z chwilą zapłaty w urzędzie skarbowym podatku od spadku
Z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy o ile spadkobierca nie odrzuci spadku
Pytanie 20
Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWIA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawaricem w/w umowy wystąpił. Zawarta umowa sprzedaży tej nieruchomości jest
Ważna względnie o ile zawarta umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie uznana przez MSWIA
Ważna, bo nastąpiła tzw. sanacja, czyli uzdrowienie czynności prawnych
Nieważna bezwzględnie
Pytanie 21
Właściciel nieruchomości na własnym gruncie urządził staw ( woda stojąca) o powierzchni 0,5ha. Woda znajdują się w stawie jest
Własnością Skarbu Państwa
Jego własnością
Własnością Gminy
Pytanie 22
W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia oddaje członkowi lokal do użytkowania
Na okres 30 lat
Na czas nieoznaczony
Na czas określony na umowie
Pytanie 23
Pod pojęciem popytu na nieruchomości rozumie się
Sumę środków własnych i kapitału kredytowego dostępnego na zakup nieruchomości
Strukturę wiekową potencjalnych nabywców
Niezaspokojone zapotrzebowanie na domy jednorodzinne
Pytanie 24
Umowa dożywocia polega na
Zapewnienie opieki w zamian za zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości na podstawie testamentu
Możliwości dożywotniego korzystania z nieruchomości
Przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do dożywotniego utrzymywania zbywcy
Pytanie 25
Czynsz najmu lokalu użytkowego
Może być uiszczony w kwintach żyta
Może być uiszczony w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz
Tylko w pieniądzu
Pytanie 26
Służebność osobista
Wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego
Może być zbyta umownie
Może zostać nabyta poprzez zasiedzenie
Pytanie 27
Zadatek może byc dany
Tylko przy umowie przedwstępnej sprzadaży
Jedynie w pieniądzu
Przy każdej umowie przedwstępnej
Pytanie 28
Pod pojęciem "kataster nieruchomości" zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami rozumie się
Zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości
Akta księgi wieczystej
Ewidencję gruntów i budynków do czasu założenia katastru